鏗鏘集:活化代價

鏗鏘集:活化代價

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政府2010年推出活化工廈計劃,大業主可以申請翻新十五年樓齡以上的工廈,變成商業用途,呎租很可能從本來的七元上升至接近三十元。有測量師批評,活化政策只是優待大業主,原因是沒有活化政策之前,大業主一樣可以申請補地價改成商業用途,活化政策後,可以免補地價,免費改用途,大業主隨時省下以十億計的補地價費用。近年工廈中出現各式各樣的並非工業用途,室內足球場,咖啡室,兒童遊戲室,要合法經營,就要補地價,以一間不到八百呎左右的皮革教室為例,永久補地價的費用接近四十六萬,有業內人士建議,政府如果真正希望活化工廠大廈的使用,與其只是優待大業主,可以考慮豁免小型工作室的補地價費用,鼓勵年輕人創業。九龍東的工廠都己經被新型的商業大廈取代,未來幾年估計還要拆卸超過三百幢舊式工廈,工廈裡的人

編 導:
高怡林

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